Право недвижимости
Право недвижимости является неотъемлемой частью жизни почти для всех физических лиц и предпринимательских субъектов. С учетом специфики словацкого законодательства, по сравнению с соседними странами, мы предоставляем нашим клиентам в области права недвижимости широкий спектр юридических услуг, связанных с их собственниками, сособственниками или отношениями по аренде недвижимости, к которым относятся юридические услуги в следующем объеме:
- юридические консультации и представительство в делах, связанных с территорией и строительством,
- выполнение юридических проверок, направленных на выявление и устранение возможных рисков, связанных с приобретением права собственности на недвижимость,
- подготовка и сопровождение комплексной договорной документации, связанной с передачей права собственности на недвижимость, включая представительство при рассмотрении в кадастре,
- подготовка и сопровождение договорной документации, связанной со строительством, пристройкой или надстройкой недвижимости,
- юридическая консультация в сфере аренды или субаренды зданий, их частей, квартир, нежилых помещений и земельных участков,
- подготовка, сопровождение и оформление договоров аренды или субаренды зданий, их части, квартир, нежилых помещений и земельных участков,
- представительство в судебных процессах и внесудебных переговорах, связанных с правом собственности, аренды или субаренды недвижимости
- юридические консультации и представительство по отмене совместного права собственности на недвижимость и его урегулирования,
- юридические консультации и представительство об отмене/ прекращении и урегулирование общего права собственности супругов (ОПС) на недвижимость,
- юридические консультации и подготовка договорной документации для установления материальных обязательств, залогового права, преимущественного права покупки и других материальных прав на недвижимость,
- юридические консультации относительно права голоса владельцев квартир и нежилых помещений в жилом доме.
"Частью юридических услуг нашим клиентам в области права недвижимости, также является удостоверение договоров о передаче недвижимости."
Преимущества удостоверения:
- кадастр должен вынести решение относительно вклада в право собственности на недвижимость в течение 20 дней со дня получения решения на вклад (вместо стандартного срока 30 дней),
- в случае электронной подачи заявления на вклад, заверенное гарантированной электронной подписью, которая находится в нашем распоряжении, снижение тарифной оплаты в кадастровом производстве на 50%,
- исчезает потребность заверять подписи у нотариуса на договоре о передаче имущества,
- Департамент кадастра по сравнению с «классическим» рассмотрением по предложению на вклад, учитывает в удостоверенном договоре только выполнение процессных требований относительно разрешения вклада и соответствие договора с кадастровым оператором, при этом оценка самого договора о передаче недвижимости не выполняется.
