Право нерухомості
З урахуванням специфіки словацького законодавства, в порівнянні з сусідніми країнами, ми надаємо нашим клієнтам у галузі права нерухомості широкий спектр юридичних послуг, які пов’язані з їх власниками, співвласниками або відносинами з оренди нерухомості, до яких належать юридичні послуги в наступному обсязі:
- юридичні консультації та представництво в справах щодо територій та будівництва,
- виконання юридичних перевірок, спрямованих на виявлення та усунення можливих ризиків, пов’язаних з набуттям права власності на нерухомість,
- підготовка та супровід комплексної договірної документації, пов’язаної з передачею права власності на нерухомість, включаючи представництво під час розгляду в кадастрі,
- підготовка та супровід договірної документації, пов’язаної з будівництвом, прибудовою або надбудовою нерухомості,
- юридична консультація у сфері оренди або суборенди будівель, їх частин, квартир, нежилих приміщень та земельних ділянок,
- підготовка, супровід та оформлення договорів оренди або суборенди будівель, їх частин, квартир, нежилих приміщень та земельних ділянок,
- представництво в судових процесах та позасудових переговорах, пов’язаних з правом власності, орендою або суборендою нерухомості,
- юридичні консультації та представництво щодо скасування спільного права власності на нерухомість та його врегулювання
- юридичні консультації та представництво щодо скасування/ припинення та врегулювання спільного права власності подружжя (СВП) на нерухомість,
- юридичні консультації та підготовка договірної документації для встановлення матеріальних забов’язань, права застави, переважного права купівлі та інших матеріальних прав на нерухомість,
- юридичні консультації щодо права голосу власників квартир та нежилих приміщень в житловому будинку.
"Частиною юридичних послуг, що надаються нашим клієнтам у галузі права нерухомості, також є посвідчення договорів про передачу нерухомості."
Переваги посвідчення:
- кадастр повинен винести рішення щодо внеску права власності на нерухомість протягом 20 днів від дня отримання рішення на внесок (замість стандартного терміну 30 днів),
- у випадку електронного подання заяви на внесок, яка завірена гарантованим електронним підписом, що є в нашому розпорядженні, зниження тарифної оплати в кадастровому провадженні на 50%,
- зникає потреба засвідчувати підписи у нотаріуса на договорі про передачу майна,
- Департамент кадастру в порівнянні з «класичним» розглядом щодо пропозиції на внесок, враховують в посвідченому договорі тільки виконання процесних вимог щодо дозволу внеску та відповідність договору з кадастровим оператором, при цьому оцінка самого договору про передачу нерухомості не виконується.
